Les immeubles acquis et rénovés dans le cadre de cette SCPI sont situés dans les quartiers historiques et donc en hyper centre de chacune des villes sélectionnées. Ce sont exclusivement des emplacements premiums avec une qualité architecturale d’exception.

Les investissements sont réalisés sur toute la France, exclusivement en province, avec une diversification géographique marquée. La SCPI est constituée pour sa grande majorité de résidentiel et pour une fraction marginale de locaux commerciaux.

La SCPI Pierre Investissement 3 ne distribue pas de dividende. Les loyers collectés servent à payer les charges de fonctionnement et les intérêts du financement détenu par la SCPI.

En effet lors de sa conception cette SCPI avait vocation à être un investissement de défiscalisation pur : l’idée étant de ne pas bénéficier d’une réduction d’impôt au début du placement puis de générer une nouvelle charge d’impôt pendant la durée de vie de la SCPI.

Ce montage en financement In Fine permet de gommer tout ou partie des revenus fonciers et de faire bénéficier aux associés d’un véhicule de défiscalisation pur, avec plus de 100% de défiscalisation lors de la souscription.