Pierre Investissement 6

La SCPI Pierre Investissement 6 se compose d'immeubles entièrement réhabilités et situés dans les centres villes historiques en secteur sauvegardé ou dans les zones de protection du patrimoine architectural et urbain.

Les immeubles acquis et rénovés dans le cadre de cette SCPI sont situés dans les quartiers historiques et donc en hyper centre de chacune des villes sélectionnées. Ce sont exclusivement des emplacements premiums avec une qualité architecturale d’exception.

Les investissements sont réalisés sur toute la France, exclusivement en province, avec une diversification géographique marquée. La SCPI est constituée pour sa grande majorité de résidentiel et pour une fraction marginale de locaux commerciaux.

La SCPI Pierre Investissement 6 ne distribue pas de dividende. Les loyers collectés servent à payer les charges de fonctionnement et les intérêts du financement détenu par la SCPI.

En effet lors de sa conception cette SCPI avait vocation à être un investissement de défiscalisation pur : l’idée étant de ne pas bénéficier d’une réduction d’impôt au début du placement puis de générer une nouvelle charge d’impôt pendant la durée de vie de la SCPI.

Ce montage en financement In Fine permet de gommer tout ou partie des revenus fonciers et de faire bénéficier aux associés d’un véhicule de défiscalisation pur.

Descriptif dispositif

La SCPI Pierre Investissement 6 est une SCPI Malraux "ancien régime" (jusqu'au 31 décembre 2008). Les associés bénéficient de l’imputation des déficits foncier sur le revenu global sans limitation.
Le montant moyen des travaux défiscalisés pour une part souscrite à 8 000 € est de 5 346 €.


VALEUR IFI 2019 : 4 395,23 €*

*Toutefois, la SCPI n’ayant pas de marché secondaire, chaque porteur de parts peut déterminer une autre valeur en considération des caractéristiques propres de son investissement et sous sa responsabilité.

Chiffres Clés

Nombre d'associés
31/12/2018

263
Nombre d'immeubles
31/12/2018

19
Nombre de lots
31/12/2018

120
Valeur de réalisation
31/12/2018

4 475,81 €

Patrimoine de Pierre Investissement 6

Adresse CODE POSTAL Ville Surface Situation
105 Boulevard Charles V / Rue Haute 14600 HONFLEUR 381 m²
16 Rue Elie Berthet 87000 LIMOGES 853 m²
2 Rue Rousset 24200 SARLAT-LA-CANEDA 143 m²

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2-4 Rue de la Loge 34500 BEZIERS 356 m²
20 Rue des Colonels Lacuée 47000 AGEN 418 m²
23bis Rue Anciens Combattants 34500 BEZIERS 300 m²
26 Rue des Jacobins 17100 SAINTES 327 m²
34-38 Rue des Lices 84000 AVIGNON 469 m²
40 Rue Jean Vidal / 125 Rue Fondue Haute 46000 CAHORS 1632 m²
41 Rue des Soubirous 46000 CAHORS 290 m²
52 Rue de Guisnes 59200 TOURCOING 160 m²
6 Rue Saint-Michel 17100 SAINTES 185 m²
62-64 Rue Dugommier 66000 PERPIGNAN 328 m²
7-9 Rue Fondère 34200 SETE 713 m²
8 Rue Magnanat 24200 SARLAT-LA-CANEDA 570 m²
9 Rue Chènebouterie 43000 LE PUY-EN-VELAY 393 m²
9 Rue de Strasbourg 44000 NANTES 1147 m²
93 Rue Mouvaux 59100 ROUBAIX 218 m²
95 Rue Mouvaux 59100 ROUBAIX 184 m²
Total 9067 m²