Relations associés
Relations partenaires
Il est rappelé que la fiscalité applicable aux porteurs de parts de SCPI est susceptible d’évoluer au cours de la durée de détention des parts.
Le capital investi n’est pas garanti. La valeur des parts dépend des marchés immobiliers et locatifs, cycliques par nature. Les dividendes potentiels ne sont pas garantis et peuvent évoluer à la baisse.
Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie, directement ou indirectement, à tout moment sur les marchés ou les immeubles les plus performants. La performance de la SCPI peut être inférieure à l’objectif de gestion.
Recourir à l’emprunt accroit l’exposition aux risques de marché. Le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des revenus provenant de la SCPI, compte tenu de leur caractère aléatoire, pour faire face à ses obligations de remboursement. En cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, pouvant entraîner une perte de capital. En cas de vente des parts de la SCPI à un prix décoté, l’associé devra compenser la différence éventuelle existant entre le capital restant dû (en vue de rembourser le solde du prêt) et le montant issu de la vente de ses parts.
Recourir à l’emprunt accroit l’exposition aux risques de marché. En cas de défaillance de l’emprunteur, le prêteur peut exiger la vente des parts nanties. Si le rendement est plus faible que prévu, l’investisseur supporte la différence entre le service de l’emprunt et le dividende perçu.
Les investissements de la SCPI sont soumis aux risques inhérents à la détention d’actifs immobiliers. La valorisation du portefeuille peut varier à la hausse comme à la baisse.
La SCPI présente un risque de change dans le cadre d’investissements réalisés dans des pays hors zone euro. La Société de gestion ne met pas en oeuvre de politique de couverture systématique de ce risque, mais pourra y recourir ponctuellement si les conditions de marché et l’intérêt des associés le justifient.
Il s’agit du risque de défaillance d’une contrepartie de marché (pour les actifs financiers) ou des locataires, des promoteurs, des administrateurs de biens et leurs garants (pour les actifs immobiliers) conduisant à un défaut de paiement.
La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie à l’achat : la demande pourrait ne pas être satisfaite sans contrepartie à la souscription, ou vous devrez accepter un prix inférieur au prix de retrait voire décoté.
Les actifs immobiliers situés en Amérique du Nord sont soumis à un environnement juridique, fiscal et réglementaire spécifique et évolutif, à des conditions économiques et immobilières locales pouvant différer sensiblement des marchés européens.
La SCPI est exposée à des risques en matière de durabilité définis comme tout événement ou situation liés à l’investissement, à la société ou à la gouvernance, qui, s’ils se produisent, peuvent avoir un impact négatif important sur la valeur de l’investissement.