Créée en 2011, CRISTAL Rente s'est progressivement imposée comme une référence en se positionnant comme la SCPI des Grandes Enseignes. Son patrimoine, valorisé à près de 700 M€ de capitalisation en 2026, est composé de 153 actifs⁽¹⁾ rigoureusement sélectionnés et occupés par des enseignes reconnues de la vie quotidienne dans les secteurs de l’alimentaire, de la jardinerie, du bricolage et de la restauration. Ce positionnement a notamment démontré sa résilience lors de la crise sanitaire de 2020-2021, période durant laquelle la SCPI a maintenu sa trajectoire dans un environnement pourtant fortement perturbé. Principalement implantée en France, CRISTAL Rente détient également des actifs dans plusieurs pays européens, renforçant la diversification de son patrimoine.

La SCPI, qui a déjà séduit plus de 12 000 associés⁽¹⁾, affiche une distribution stable et supérieure à la moyenne de marché depuis plus de dix ans⁽⁵⁾. Avec un TRI sur 10 ans de 5,56%, le fonds poursuit aujourd'hui cette dynamique avec une PGA et un TD maintenus autour de 5%, témoignant de la continuité de sa stratégie de gestion dans la durée.

En seulement cinq ans, CRISTAL Life a su se faire une place parmi les acteurs majeurs des SCPI diversifiées, une catégorie qui figure aujourd’hui parmi les plus performantes du marché⁽⁶⁾. Grâce à une stratégie de diversification sectorielle et géographique, elle a constitué un patrimoine de 46 actifs⁽¹⁾ répartis en France et en Europe, dans des secteurs répondant aux besoins essentiels du quotidien : santé, bureaux, résidentiel, commerces ou encore hôtellerie. Au deuxième trimestre 2026, elle poursuit cette dynamique avec quatre nouvelles acquisitions réalisées en France, en Espagne et au Royaume-Uni, illustrant la poursuite de sa stratégie de diversification européenne.

La SCPI des Besoins essentiels a atteint près de 430 M€ de capitalisation au deuxième trimestre 2026, en progression de 21,8% depuis le début de l'année. Cette dynamique est soutenue par une collecte de près de 40 M€ sur la période et par près de 15 000 associés⁽¹⁾.

Depuis son lancement en 2021, CRISTAL Life enregistre une progression continue de son rendement annuel. En 2025, elle a affiché un TD de 6,54% et une PGA de 7,51%.

En 2026, CRISTAL Life a renouvelé son label ISR pour une nouvelle période de trois ans. Cette démarche s’inscrit dans une logique d’amélioration continue du patrimoine, notamment à travers le suivi de la performance environnementale des actifs et l’adaptation progressive aux enjeux climatiques.

De son côté, CRISTAL Rente, classifiée Article 8 au sens du règlement SFDR, poursuit l’intégration des enjeux ESG dans la gestion de son portefeuille, notamment à travers l’analyse de ses actifs via l’outil CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor), permettant d’évaluer leur trajectoire énergétique au regard des objectifs de l’Accord de Paris.

Enfin, les deux SCPI intègrent depuis 2021 une dimension de fonds de partage et reversent jusqu’à 5 € tous les 1 000 € de résultat distribuable à des organismes d’utilité publique : l’Institut Curie pour CRISTAL Life et les Restos du Cœur pour CRISTAL Rente.

(1) Les valeurs présentées sont établies au 30 juin 2026. (2) Le Taux de Distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n. En 2025, la part non récurrente des dividendes, résultant d’un recours occasionnel au report à nouveau, est de 0%. Sur le total de la distribution intervenue au cours de cette même année, la part de revenus financiers est de 2,17% et la part de fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associe est de 5,20%. (3) La Performance Globale Annuelle (PGA) correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et de la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1, pour les SCPI à capital variable. (4) Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Pour CRISTAL Rente, période de référence : 2015 à 2025. Pour CRISTAL Life, période de référence : 2021 à 2031 ; les scénarios présentés sont une estimation des performances futures à partir des données du passé et des conditions actuelles ; ils ne constituent pas un indicateur exact. (5) ASPIM. (6) ASPIM : statistiques des SCPI au 31 décembre 2025.