Hausse du prix de part pour la SCPI des Besoins essentiels

CRISTAL Life

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Nous annonçons une nouvelle revalorisation de notre SCPI CRISTAL Life : le prix de souscription de la part passe de 208 € à 210 € à compter du 2 novembre 2026. Il s’agit de la quatrième hausse depuis son lancement en 2021, portant la progression cumulée du prix de part à 5%.

Cinq ans après son lancement, CRISTAL Life poursuit sa dynamique de développement, portée par une stratégie d’investissement axée sur la constitution d’un patrimoine immobilier paneuropéen diversifié. Celui-ci se compose d’actifs répondant aux besoins essentiels du quotidien (santé, commerce, logistique, bureau et hôtellerie), sélectionnés grâce à une approche rigoureuse fondée sur la qualité des emplacements, des locataires et les perspectives de revenus locatifs à long terme.

Avec un portefeuille de 49 actifs et une capitalisation de près de 460 M€ au troisième trimestre 2026, la SCPI des Besoins essentiels confirme sa place parmi les acteurs majeurs des SCPI diversifiées. En 2025, elle a par ailleurs enregistré un taux de distribution de 6,54%(1) et une performance globale annuelle de 7,51%(2). Son prix de souscription désormais fixé à 210 €, est toujours inférieur de 6,37% à sa valeur de reconstitution de 224,29 €.

“Cette quatrième revalorisation marque une nouvelle étape dans le développement de CRISTAL Life et traduit notre volonté d’accompagner la valorisation du patrimoine dans la durée. Notre ambition demeure inchangée : rechercher un équilibre entre distribution de revenus et valorisation du patrimoine, sans céder à une logique de performance à court terme.”

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Bruno Aleixo

Fund Manager,

1) Le Taux de Distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n. En 2025, la part non récurrente des dividendes, résultant d’un recours occasionnel au report à nouveau, est de 0%. Sur le total de la distribution intervenue au cours de cette même année, la part de revenus financiers est de 2,17% et la part de fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associe est de 5,20%. (2) La Performance Globale Annuelle (PGA) correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et de la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1, pour les SCPI à capital variable.