CRISTAL Life

CRISTAL Life s’adresse aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier
et /ou percevoir des revenus complémentaires réguliers. La SCPI a un objectif de double performance, qui s’articule entre la rentabilité locative, et la plus-value potentielle.

Patrimoine de CRISTAL Life

Adresse CODE POSTAL Ville Surface Situation
46 Route de Narbonne 31320 AUZEVILLE-TOLOSANE 2800 m² Loué
Total 2800 m²

CRISTAL Life a pour objectif d’investir en France et en Zone euro dans les actifs essentiels à la vie des personnes : l’alimentaire, le logement, l’éducation, la santé, l’exercice d’activités professionnelles, ou encore les loisirs.

En effet, la demande de logement toujours soutenue, confère aux actifs résidentiels jouissant d’une localisation attractive un rendement d’une grande stabilité ainsi que des perspectives de valorisation potentielle. La consommation des biens essentiels distribués sous des enseignes reconnues bénéficiant du potentiel de groupes importants assure aux murs de commerces, un rendement élevé sur le long terme. Quant à la croissance démographique et l’allongement de la durée de vie, ils appellent une réponse spécifique et socialement utile en matière d’équipements immobiliers dans le secteur de la santé notamment. Tout autant de facteurs qui justifient cette stratégie opportuniste.

CRISTAL Life s’inscrit également dans une démarche sociétale et fait partie des premières SCPI certifiées Fonds de partage. Ainsi, elle consacrera une partie des revenus distribuables au financement d’organismes reconnus d’utilité publique, intervenant dans le domaine de la recherche médicale.

 


Investissez dans les
Besoins essentiels
Alimentaire, logement & santé

Béneficiez d'une
Double performance
Rendements & valorisation

SCPI certifiée
Fonds de partage
Soutenez la recherche médicale

Chiffres Clés

PRIX DE SOUSCRIPTION
Jusqu'au 31 Décembre 2021

196 €
TDVM
Objectif 2021 (non garanti)

5,00%
TRI 10 ANS
Objectif non garanti

7,50%

Caractéristiques

Durée de placement conseillée
10 ans au minimum.

Prix de souscription
200 €

Entrée en Jouissance
Le 1er jour du 6e mois suivant la souscription. Les premiers dividendes potentiels seront versés au prorata temporis.

Fiscalité
Revenus fonciers et revenus financiers. Plus-values potentielles immobilières en cas de revente.

Politique d’investissement
Actifs nécessaires aux besoins essentiels des individus (résidentiels, tertiaires, murs de commerces, entrepôts logistique et d’activité)

Objectifs économiques
CRISTAL Life est un placement dont la performance s’appréciera sur la régularité et le niveau du dividende distribué potentiel et sur l’évolution dans le temps du prix de la part.

Recours à l’emprunt
La SCPI peut recourir à l’emprunt dans la limite de 40% de la valeur des actifs immobilisés majorée des fonds collectés nets de frais non encore investis.

Frais de souscription
Commission de souscription : 10% TTI de frais de collecte et 2% TTI de frais de recherche foncière soit : 12% TTI du prix de souscription.

Frais supportés par la SCPI
• Commission de gestion annuelle : 13,20% TTC des produits locatifs potentiels hors taxes encaissés et des produits financiers.
• Commission d'acquisition des actifs : 1,50% TTI du prix d'acquisition tout frais inclus.
• Commission de cession des actifs : 2,50% TTI du prix de vente net.
• Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux : 2,50% HT calculé sur le montant global TTC des travaux réalisés.

Limite de souscription
Minimum 1 part (Minimum de détention en cas de cession). Pas de maximum.

Comment souscrire
Personnes physiques • Original du dossier de souscription dûment rempli et signé • Copie recto-verso d’une pièce d’identité en cours de validité (CNI ou passeport) • Justisicatif de domicile de moins de 3 mois (EDF - IR - Taxe d’habitation - Facture téléphone) • Au besoin : l’attestation d’origine des fonds. • Chèque à l’ordre de la SCPI ou Mandat de prélèvement SEPA • Pour les souscriptions à crédit : copie de l’offre de prêt et de l’ordre de virement • Renonciation du conjoint (pour une souscription seule dans le cadre d’un mariage sous la communauté légale) • Copie de la convention de PACS • RIB Personnes morales • Original du dossier de souscription dûment rempli et signé • Copie des statuts à jour certifiée conforme • Extrait KBIS de moins de 3 mois • Au besoin : l’attestation d’origine des fonds. • Copie recto-verso d’une pièce d’identité en cours de validité du signataire (CNI ou passeport) • Chèque à l’ordre de la SCPI ou Mandat de prélèvement SEPA • Pour les souscriptions à crédit : copie de l’offre de prêt et de l’ordre de virement • RIB

Avertissement

Recommandations aux souscripteurs

Avant de prendre sa décision, l’investisseur doit se souvenir que le placement en parts de SCPI :

  • Ne saurait être entrepris que dans une perspective de plusieurs années – dix ans au minimum – délai nécessaire pour que la valorisation des parts ait compensé les charges initiales inhérentes à l’acquisition d’immeubles et également les frais liés à la souscription des parts.

  • Demeure un placement à caractère immobilier, investi plus particulièrement dans l’immobilier commercial. En conséquence, la régularité de ses résultats (revenus et évolution du prix de la part) est directement dépendante de la conjoncture économique.

  • Est soumis à la transparence fiscale qui impose le résultat de la société entre les mains des associés au prorata de leur participation dans la société. Ainsi, le revenu imposable peut-il, dans certains cas, être supérieur aux revenus effectivement distribués par la SCPI. La Société de gestion transmet aux associés les éléments nécessaires à la déclaration annuelle des revenus.

Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
La Société de gestion ne garantit aucun objectif de rentabilité. Les revenus potentiels peuvent varier à la hausse comme à la baisse ainsi que la valeur de la part.

Une partie des revenus de la SCPI sera consacrée au financement d’organismes reconnus d’utilité publique intervenant dans les domaines du logement social et de la recherche médicale notamment.