Grand Paris Pierre Capitalisation

La SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation se compose d'immeubles entièrement réhabilités et situés dans le secteur du Grand Paris.

Les immeubles acquis et rénovés dans le cadre de cette SCPI sont situés en Ile de France (et pour une fraction marginale à Lille). Les actifs sont sélectionnés sur leur potentiel de valorisation à moyen terme. 
Le parc immobilier constitué au sein de la SCPI Pierre Grand Paris Pierre Capitalisation est dans la lignée de la stratégie d’investissement déclinée par Inter Gestion depuis 2010 sur la thématique déficit foncier dans le secteur du Grand Paris : emplacement de qualité avec un prix de revient travaux inclus conforme au prix du marché. 
La SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation ne distribue pas de dividende. Les loyers collectés servent à payer les charges de fonctionnement et les intérêts du financement détenu par la SCPI.
En effet lors de sa conception cette SCPI avait vocation à être un investissement de défiscalisation pur : l’idée étant de ne pas bénéficier d’une réduction d’impôt au début du placement puis de générer une nouvelle charge d’impôt pendant la durée de vie de la SCPI.
Ce montage en financement In Fine permet de gommer tout ou partie des revenus fonciers et de faire bénéficier aux associés d’un véhicule de défiscalisation pur.

Descriptif dispositif

La SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation est une SCPI de Déficit foncier de droit commun. Les associés bénéficient d’un déficit foncier représentant environ 65% du montant de leur souscription.
Le montant défiscalisé pour une part souscrite à 1 000 € devrait représenter 650 €.


VALEUR IFI 2019 : 794,15 €*

*Toutefois, la SCPI n’ayant pas de marché secondaire, chaque porteur de parts peut déterminer une autre valeur en considération des caractéristiques propres de son investissement et sous sa responsabilité.

Chiffres Clés

Nombre d'associés
31/12/2018

413
Nombre d'immeubles
31/12/2018

10
Nombre de lots
31/12/2018

54
Valeur de réalisation
31/12/2018

816,97

Patrimoine de Grand Paris Pierre Capitalisation

Adresse CODE POSTAL Ville Surface Situation
10 Rue Louis Leroux 78420 CARRIERES-SUR-SEINE 325 m²
118 Avenue du 8 Mai 1945 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE 271 m²
14 Rue Eugène Carriere 93460 GOURNAY-SUR-MARNE 270 m²

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2 Allée des Ormes 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE 276 m²
28 Allée Edmond Flamand 78400 CHATOU 481 m²
3 Rue Messiers 93100 MONTREUIL 265 m²
34 Avenue Reille 75014 PARIS 14 241 m²
398bis Rue Léon Gambetta 59000 LILLE 606 m²
49 Rue du Montoir 78500 SARTROUVILLE 418 m²
63 Rue de l'égalité 78800 HOUILLES 113 m²
Total 3266 m²