Pierre Investissement 3
La SCPI Pierre Investissement 3 se compose d'immeubles entièrement réhabilités et situés dans les centres villes historiques en secteur sauvegardé ou dans les zones de protection du patrimoine architectural et urbain.
La SCPI Pierre Investissement 3 se compose d'immeubles entièrement réhabilités et situés dans les centres villes historiques en secteur sauvegardé ou dans les zones de protection du patrimoine architectural et urbain.
Les immeubles acquis et rénovés dans le cadre de cette SCPI sont situés dans les quartiers historiques et donc en hyper centre de chacune des villes sélectionnées. Ce sont exclusivement des emplacements premiums avec une qualité architecturale d’exception.
Les investissements sont réalisés sur toute la France, exclusivement en province, avec une diversification géographique marquée. La SCPI est constituée pour sa grande majorité de résidentiel et pour une fraction marginale de locaux commerciaux.
La SCPI Pierre Investissement 3 ne distribue pas de dividende. Les loyers collectés servent à payer les charges de fonctionnement et les intérêts du financement détenu par la SCPI.
En effet lors de sa conception cette SCPI avait vocation à être un investissement de défiscalisation pur : l’idée étant de ne pas bénéficier d’une réduction d’impôt au début du placement puis de générer une nouvelle charge d’impôt pendant la durée de vie de la SCPI.
Ce montage en financement In Fine permet de gommer tout ou partie des revenus fonciers et de faire bénéficier aux associés d’un véhicule de défiscalisation pur, avec plus de 100% de défiscalisation lors de la souscription.
Descriptif dispositif
La SCPI Pierre Investissement 3 est une SCPI Malraux "ancien régime" (jusqu'au 31 décembre 2008). Les associés bénéficient de l’imputation des déficits foncier sur le revenu global sans limitation.
Le montant moyen des travaux défiscalisés pour une part souscrite à 7 622 € est de 8 266 €.
VALEUR IFI 2022 : 1 883,06 €*
*Toutefois, la SCPI n’ayant pas de marché secondaire, chaque porteur de parts peut déterminer une autre valeur en considération des caractéristiques propres de son investissement et sous sa responsabilité.
Chiffres Clés
Patrimoine de Pierre Investissement 3
Adresse | CODE POSTAL | Ville | Surface | Situation | ||
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15 En Jurue | 57000 | METZ | 681 m² | |||
20 Rue Thiers | 84000 | AVIGNON | 294 m² | |||
33 Rue David Guillabert/Rue des Halles | 84200 | CARPENTRAS | 49 m² | |||
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47 Rue Georges Clemenceau | 10000 | TROYES | 311 m² | |||
48-50 Rue Raphaël | 43000 | LE PUY-EN-VELAY | 647 m² | |||
5-9 Rue de la Trinité | 10000 | TROYES | 1149 m² | |||
52-54 Rue des Fourbisseurs | 84000 | AVIGNON | 174 m² | |||
54 Rue Philonarde | 84000 | AVIGNON | 217 m² | |||
54-56 Rue Sadi Carnot | 86000 | POITIERS | 260 m² | |||
57-59 Rue Saint-Nicolas | 54000 | NANCY | 157 m² | |||
6-18 Rue du Baignoir | 13001 | MARSEILLE | 791 m² | |||
7 Place Amiral Senes | 83000 | TOULON | 367 m² | |||
84 Rue de Farmas | 59300 | VALENCIENNES | 544 m² | |||
9 Rue de Bayle | 08200 | SEDAN | 676 m² | |||
9-11 Boulevard de Russie | 03200 | VICHY | 1556 m² | |||
Total | 7873 m² |
Documentation
Bulletins d'information
Rapports annuels