Pierre Investissement 5

La SCPI Pierre Investissement 5 se compose d'immeubles entièrement réhabilités et situés dans les centres villes historiques en secteur sauvegardé ou dans les zones de protection du patrimoine architectural et urbain.

Les immeubles acquis et rénovés dans le cadre de cette SCPI sont situés dans les quartiers historiques et donc en hyper centre de chacune des villes sélectionnées. Ce sont exclusivement des emplacements premiums avec une qualité architecturale d’exception.

Les investissements sont réalisés sur toute la France, exclusivement en province, avec une diversification géographique marquée. La SCPI est constituée pour sa grande majorité de résidentiel et pour une fraction marginale de locaux commerciaux.

La SCPI Pierre Investissement 5 ne distribue pas de dividende. Les loyers collectés servent à payer les charges de fonctionnement et les intérêts du financement détenu par la SCPI.

En effet lors de sa conception cette SCPI avait vocation à être un investissement de défiscalisation pur : l’idée étant de ne pas bénéficier d’une réduction d’impôt au début du placement puis de générer une nouvelle charge d’impôt pendant la durée de vie de la SCPI.

Ce montage en financement In Fine permet de gommer tout ou partie des revenus fonciers et de faire bénéficier aux associés d’un véhicule de défiscalisation pur.

Descriptif dispositif

La SCPI Pierre Investissement 5 est une SCPI Malraux "ancien régime" (jusqu'au 31 décembre 2008). Les associés bénéficient de l’imputation des déficits foncier sur le revenu global sans limitation.
Le montant moyen des travaux défiscalisés pour une part souscrite à 8 000 € est de 5 804 €.


VALEUR IFI 2019 : 4 446,57 €*

*Toutefois, la SCPI n’ayant pas de marché secondaire, chaque porteur de parts peut déterminer une autre valeur en considération des caractéristiques propres de son investissement et sous sa responsabilité.

Chiffres Clés

Nombre de lots
31/12/2018

150
Nombre d'immeubles
31/12/2018

30
Nombre d'associés
31/12/2018

288
Valeur de réalisation
31/12/2018

4 614,82 €

Patrimoine de Pierre Investissement 5

Adresse CODE POSTAL Ville Surface Situation
1 Rue Fontaine Neuve 66000 PERPIGNAN 182 m²
10 Rue Barbès 34120 PEZENAS 437 m²
128 Rue Pierre de Roubaix 59100 ROUBAIX 378 m²

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13bis Rue Ferrand 59300 VALENCIENNES 185 m²
14 Rue Casimir Péret 34500 BEZIERS 308 m²
16 Rue Louis Bagès 34300 AGDE 433 m²
2-6 Rue de Bayle 08200 SEDAN 903 m²
21 Rue de la Malcense 59200 TOURCOING 339 m²
24 Rue Caviale 46100 FIGEAC 612 m²
24 Rue Général Miquel 34500 BEZIERS 235 m²
25 Rue Casimir Péret 34500 BEZIERS 156 m²
29 Rue Berthonnière 17100 SAINTES 270 m²
3 Cours des Apôtres de la Liberté 17100 SAINTES 206 m²
3 Rue de la Manche 66000 PERPIGNAN 210 m²
32 Rue du Faubourg du Pin 46100 FIGEAC 268 m²
32 Rue Grande la Réal 66000 PERPIGNAN 284 m²
36 Avenue Gambetta 34500 BEZIERS 304 m²
36 Rue du Portail Magnanen 84000 AVIGNON 360 m²
37 Rue de l'Hôpital 76000 ROUEN 218 m²
37 Rue Victor Hugo 17100 SAINTES 280 m²
41 Rue Berthonnière 17100 SAINTES 204 m²
43 Rue Sainte-Catherine 54000 NANCY 562 m²
44 Rue des Piats 59200 TOURCOING 339 m²
6 Rue de la Manche 66000 PERPIGNAN 108 m²
7 Rue de la Main de Fer 66000 PERPIGNAN 385 m²
77-83 Rue Raspail 84200 CARPENTRAS 674 m²
8 Rue de Verdun 11000 CARCASSONNE 700 m²
9 Avenue Gambetta 17100 SAINTES 344 m²
9 Rue du Puits de la Courte 34500 BEZIERS 95 m²
9 Rue Victor Hugo 84000 AVIGNON 288 m²
Total 10267 m²