Pierre Investissement 5
La SCPI Pierre Investissement 5 se compose d'immeubles entièrement réhabilités et situés dans les centres villes historiques en secteur sauvegardé ou dans les zones de protection du patrimoine architectural et urbain.
La SCPI Pierre Investissement 5 se compose d'immeubles entièrement réhabilités et situés dans les centres villes historiques en secteur sauvegardé ou dans les zones de protection du patrimoine architectural et urbain.
Les immeubles acquis et rénovés dans le cadre de cette SCPI sont situés dans les quartiers historiques et donc en hyper centre de chacune des villes sélectionnées. Ce sont exclusivement des emplacements premiums avec une qualité architecturale d’exception.
Les investissements sont réalisés sur toute la France, exclusivement en province, avec une diversification géographique marquée. La SCPI est constituée pour sa grande majorité de résidentiel et pour une fraction marginale de locaux commerciaux.
La SCPI Pierre Investissement 5 ne distribue pas de dividende. Les loyers collectés servent à payer les charges de fonctionnement et les intérêts du financement détenu par la SCPI.
En effet lors de sa conception cette SCPI avait vocation à être un investissement de défiscalisation pur : l’idée étant de ne pas bénéficier d’une réduction d’impôt au début du placement puis de générer une nouvelle charge d’impôt pendant la durée de vie de la SCPI.
Ce montage en financement In Fine permet de gommer tout ou partie des revenus fonciers et de faire bénéficier aux associés d’un véhicule de défiscalisation pur.
Descriptif dispositif
La SCPI Pierre Investissement 5 est une SCPI Malraux "ancien régime" (jusqu'au 31 décembre 2008). Les associés bénéficient de l’imputation des déficits foncier sur le revenu global sans limitation.
Le montant moyen des travaux défiscalisés pour une part souscrite à 8 000 € est de 5 804 €.
VALEUR IFI 2022 : 3 823,93 €*
*Toutefois, la SCPI n’ayant pas de marché secondaire, chaque porteur de parts peut déterminer une autre valeur en considération des caractéristiques propres de son investissement et sous sa responsabilité.
Chiffres Clés
Patrimoine de Pierre Investissement 5
Adresse | CODE POSTAL | Ville | Surface | Situation | ||
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1 Rue Fontaine Neuve | 66000 | PERPIGNAN | 182 m² | |||
10 Rue Barbès | 34120 | PEZENAS | 437 m² | |||
128 Rue Pierre de Roubaix | 59100 | ROUBAIX | 378 m² | |||
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13bis Rue Ferrand | 59300 | VALENCIENNES | 185 m² | |||
14 Rue Casimir Péret | 34500 | BEZIERS | 308 m² | |||
16 Rue Louis Bagès | 34300 | AGDE | 433 m² | |||
2-6 Rue de Bayle | 08200 | SEDAN | 903 m² | |||
21 Rue de la Malcense | 59200 | TOURCOING | 339 m² | |||
24 Rue Caviale | 46100 | FIGEAC | 612 m² | |||
24 Rue Général Miquel | 34500 | BEZIERS | 235 m² | |||
25 Rue Casimir Péret | 34500 | BEZIERS | 156 m² | |||
29 Rue Berthonnière | 17100 | SAINTES | 270 m² | |||
3 Cours des Apôtres de la Liberté | 17100 | SAINTES | 206 m² | |||
3 Rue de la Manche | 66000 | PERPIGNAN | 210 m² | |||
32 Rue du Faubourg du Pin | 46100 | FIGEAC | 268 m² | |||
32 Rue Grande la Réal | 66000 | PERPIGNAN | 284 m² | |||
36 Avenue Gambetta | 34500 | BEZIERS | 304 m² | |||
36 Rue du Portail Magnanen | 84000 | AVIGNON | 360 m² | |||
37 Rue de l'Hôpital | 76000 | ROUEN | 218 m² | |||
37 Rue Victor Hugo | 17100 | SAINTES | 280 m² | |||
41 Rue Berthonnière | 17100 | SAINTES | 204 m² | |||
43 Rue Sainte-Catherine | 54000 | NANCY | 562 m² | |||
44 Rue des Piats | 59200 | TOURCOING | 339 m² | |||
6 Rue de la Manche | 66000 | PERPIGNAN | 108 m² | |||
7 Rue de la Main de Fer | 66000 | PERPIGNAN | 385 m² | |||
77-83 Rue Raspail | 84200 | CARPENTRAS | 674 m² | |||
8 Rue de Verdun | 11000 | CARCASSONNE | 700 m² | |||
9 Avenue Gambetta | 17100 | SAINTES | 344 m² | |||
9 Rue du Puits de la Courte | 34500 | BEZIERS | 95 m² | |||
9 Rue Victor Hugo | 84000 | AVIGNON | 288 m² | |||
Total | 10267 m² |
Documentation
Rapports annuels
Bulletins d'information