Pierre Investissement 7

La SCPI Pierre Investissement 7 se compose d'immeubles entièrement réhabilités et situés dans les centres villes historiques en secteur sauvegardé.

Les immeubles acquis et rénovés dans le cadre de cette SCPI sont situés dans les quartiers historiques et donc en hyper centre de chacune des villes sélectionnées. Ce sont exclusivement des emplacements premiums avec une qualité architecturale d’exception.

La SCPI Pierre Investissement 7 a limité sa recherche foncière sur une sélection de 15 villes sur les 100 villes éligibles au dispositif Malraux. Ce filtre supplémentaire permet de constituer un patrimoine immobilier présentant de bonnes perspectives de valorisation. Les principaux indicateurs retenus pour cette sélection sont le dynamisme économique de la ville ainsi que son attractivité régionale.

Les investissements sont réalisés avec une diversification géographique marquée. La SCPI est constituée pour sa grande majorité de résidentiel et pour une fraction marginale de locaux commerciaux.

Le parc immobilier constitué au sein de la SCPI Pierre Investissement 7 marque le virage pris par Inter Gestion dans sa politique d’investissement suite à la refonte du dispositif fiscal Malraux lors de la loi de finance rectificative pour 2009. 

Descriptif dispositif

La SCPI Pierre Investissement 7 est une SCPI Malraux. Les associés ont bénéficié d’une réduction d’impôts. Son taux est fixé à 23,4% sur 9 ans pour les souscriptions réalisées en 2011. Il est de 19,5% pour les souscriptions réalisées en 2012.
Le montant de réduction d'impôts pour une part à 8 000 €, souscrite en 2011 est de 1 872 € ou de 1 560 € pour une souscription en 2012.


VALEUR IFI 2019 : 6 124,84 €*

*Toutefois, la SCPI n’ayant pas de marché secondaire, chaque porteur de parts peut déterminer une autre valeur en considération des caractéristiques propres de son investissement et sous sa responsabilité.

Chiffres Clés

Nombre d'associés
31/12/2018

885
Nombre d'immeubles
31/12/2018

11
Nombre de lots
31/12/2018

110
Valeur de réalisation
31/12/2018

6 342,43 €
Montant distribué
en 2018 part part

105 €

Patrimoine de Pierre Investissement 7

Adresse CODE POSTAL Ville Surface Situation
11 Rue Saint-Hilaire 86000 POITIERS 402 m²
13-15 Rue du Quai Bourgeois 33000 BORDEAUX 349 m²
14 Rue Saint-Vincent 56000 VANNES 373 m²

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17 Rue de Sermon 41000 BLOIS 1576 m²
17 Rue Emile Duployé 33000 BORDEAUX 400 m²
2 Rue du Mouton 68000 COLMAR 351 m²
26 Rue Saint-Vincent 56000 VANNES 574 m²
3 Rue de la Hache 57000 METZ 776 m²
40 Rue d'Arènes 25000 BESANCON 543 m²
8 Place Maurice Marchais 56000 VANNES 356 m²
9-11 Rue des Cléfs 68000 COLMAR 769 m²
Total 6469 m²