RenoValor 2

La SCPI RenoValor 2 se compose d'immeubles entièrement réhabilités ainsi que d’acquisitions neuves (VEFA) en cœur de ville sur le territoire Français

La SCPI Renovalor 2 se compose d'immeubles entièrement réhabilités ainsi que d’acquisitions neuves (VEFA) en cœur de ville sur le territoire Français.

Les immeubles acquis et rénovés dans le cadre de cette SCPI sont très diversifié géographiquement : 42 % sont situé en Iles de France et 58 % en provinces. 

Les acquisitions ont été concentré sur les villes régionales dynamiques (Nantes, Lille, Bordeaux…) ainsi que sur le secteur du Grand Paris. Ces emplacements en centre ville ont été sélectionnés sur leur potentiel de valorisation à moyen terme. 

Avec 17 immeubles détenus par la SCPI et un capitalisation de 43 millions d’euros, l’aléa immobilier est fortement mutualisé.

Descriptif dispositif

La SCPI RenoValor 2 est une SCPI Scellier. Les associés bénéficient du dispositif de réduction d’impôts dans le cadre de la loi Scellier (dit intermédiaire) conformément aux dispositions de l’article 31 du code général des impôts modifié par la loi de finances rectificative pour 2008 (25% sur 9 ans, puis 2% par an les 3 dernières années) ; soit un total de 31% du montant de leur souscription.
La réduction d'impôts pour une part souscrite à 5 000 € est de 1 550 €.


VALEUR IFI 2019 : 4 251,00 €*

*Toutefois, la SCPI n’ayant pas de marché secondaire, chaque porteur de parts peut déterminer une autre valeur en considération des caractéristiques propres de son investissement et sous sa responsabilité.

Chiffres Clés

Nombre d'associés
31/12/2018

587
Nombre d'immeubles
31/12/2018

17
Nombre de lots
31/12/2018

162
Valeur de réalisation
31/12/2018

4 351,58 €
Distribution de dividendes
En 2018, par part

49 €

Patrimoine de RenoValor 2

Adresse CODE POSTAL Ville Surface Situation
1-9 Rue Paul Nizan 37200 TOURS 1119 m²
110 Rue d'Isly 59000 LILLE 483 m²
12-14 Place des Acacias 59300 VALENCIENNES 768 m²

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13bis-15 Rue des Champs 92600 ASNIERES 586 m²
171 Rue Etienne Dolet 94140 ALFORTVILLE 59 m²
3 Rue Dufay 76000 ROUEN 798 m²
37 Cours de Pinteville 77100 MEAUX 1264 m²
4 Rue de Courson 44000 NANTES 581 m²
40 Rue de l'Ermitage 59700 MARCQ-EN-BAROEUL 107 m²
5 Rue des Vicaires 59000 LILLE 324 m²
50 Avenue Maréchal Galliéni 78700 CONFLANS-SAINTE-HONORINE 369 m²
6 Rue des Aulnettes 95100 ARGENTEUIL 201 m²
60 Boulevard Héloïse 95100 ARGENTEUIL 318 m²
69 Avenue du Président Roosevelt 77100 MEAUX 127 m²
74 Avenue du Maréchal Galliéni 06400 CANNES 750 m²
8 Avenue du Général De Gaulle 91160 LONGJUMEAU 1139 m²
95 Rue de la Liberté 33000 BORDEAUX 1785 m²
Total 10778 m²